Aucune publication publique
Votre bien n'apparaît ni sur les portails immobiliers, ni sur Google, ni sur les réseaux sociaux. Il n'est visible que par des acquéreurs identifiés et vérifiés, au sein d'un réseau privé.
Vendre
Vendre un bien de prestige n'est pas une annonce.
C'est une décision. Elle mérite discrétion, contrôle et un accompagnement à la hauteur de votre patrimoine.
Pourquoi KYRE
Pourquoi confier votre bien à KYRE plutôt qu'à une agence traditionnelle ?
Agence traditionnelle
KYRE Luxury
Publication sur les portails immobiliers
Diffusion privée et ciblée
Nombreux contacts, parfois peu qualifiés
Acquéreurs préalablement sélectionnés
Visibilité publique du bien
Confidentialité maîtrisée
Visites parfois exploratoires
Visites réservées aux prospects sérieux
Commercialisation relativement standardisée
Présentation adaptée au bien
Certaines agences haut de gamme proposent aussi des services confidentiels. Notre différence : un accès sélectif, organisé pour tous les biens du réseau.
Ce que vous y gagnez
Protéger la valeur de votre bien.
Un bien de prestige trop longtemps visible sur les portails peut susciter des interrogations sur son prix ou sa commercialisation. Notre approche vise à limiter cette exposition. Nous ne promettons pas un meilleur prix : nous réduisons le bruit et ne présentons votre bien qu'à des acquéreurs sérieux.
Un prix validé avant toute présentation
Avant la moindre mise en relation, nous nous accordons avec vous sur le prix de vente : par une estimation complète, ou par une contre-expertise si vous en avez déjà une.
Des acquéreurs vérifiés
Tous les acquéreurs sont identifiés, financièrement cohérents avec le type de bien et liés par un engagement de confidentialité. Pas de curieux, pas de visites inutiles.
Une présentation sur mesure
Photographies professionnelles (selon la formule) et documentation soignée : la valeur du bien est révélée dans une diffusion strictement contrôlée.
Vous gardez la main
Vous décidez de ce que chacun voit.
Pour chaque information de votre dossier, vous choisissez à partir de quand un acquéreur la découvre :
- Avant tout engagement : la pré-consultation
- La région, le type de bien et une fourchette de prix. Rien d'autre.
- Après engagement de l'acquéreur : le dossier complet
- La commune, la description, les photos, les documents et le prix, après son engagement de confidentialité.
- À la mise en relation : votre identité
- Votre nom et l'adresse exacte, seulement lorsque nous vous mettons en relation avec un acquéreur.
Villa · Région du lac Léman
Réf. KY-0042
Visibilité : qui voit quoi, et quand
| Information | Visible à partir de |
|---|---|
| Région et type de bien | Pré-consultation |
| Fourchette de prix | Pré-consultation |
| Photos d'aperçu | Pré-consultation |
| Commune, description, plans | Dossier complet |
| Adresse exacte | Après mise en relation |
| Nom du propriétaire | Après mise en relation |
4 acquéreurs correspondent à votre bien
Voir l'aperçu acquéreur →
Aperçu de votre espace propriétaire : exemple, données fictives.
Avant de vous inscrire
Ce qu'il faut savoir.
Qui êtes-vous, et qui est mon interlocuteur contractuel ?
KYRE Luxury est un service d'intermédiation immobilière privé de la marque kyre., exploité par km immobilier sàrl, à Saint-Blaise. C'est cette société qui conclut le mandat avec vous et qui facture ses honoraires.
Qui conduit les visites et les négociations ?
Notre équipe vous accompagne lors de chaque visite, dans toutes les formules : votre présence n'est pas nécessaire. Nous vous accompagnons aussi dans la négociation, jusqu'à la signature ; vous restez décisionnaire.
Comment sont vérifiés les acquéreurs ?
Chaque acquéreur dépose une attestation bancaire de capacité financière, contrôlée par notre équipe, et signe un engagement de confidentialité propre à votre dossier.
Combien de temps dure mon engagement ?
Le mandat dure jusqu'à la vente du bien. Chaque partie peut y mettre fin, dans le respect de la loi. Nos honoraires ne sont dus qu'en cas de vente conclue.
Puis-je publier mon bien ailleurs en parallèle ?
Non, ni sur un portail public, ni auprès d'une autre agence en mandat non exclusif : c'est la condition de la confidentialité promise aux acquéreurs et à vous.
Comment ça fonctionne
Six étapes, de l'échange à la signature.
- Premier échange. Nous discutons de votre bien, de vos attentes et du calendrier souhaité, sans engagement de votre part.
- Estimation ou contre-expertise. Avant toute mise en relation, nous nous accordons avec vous sur le prix de vente.
- Choix de votre formule. Essentiel, Signature ou Prestige, selon la préparation du dossier. Détail sur la page Honoraires.
- Anonymisation du dossier. Votre bien est présenté sans éléments identifiants jusqu'à ce qu'un acquéreur qualifié soit validé.
- Mise en relation ciblée et visites. Votre dossier n'est transmis qu'aux acquéreurs dont le profil correspond réellement à votre bien ; nous accompagnons chaque visite.
- Négociation et signature. Nous vous accompagnons jusqu'à la conclusion de la vente.
Prêt à vendre en toute discrétion ?
Créez votre accès privé : vous décrivez votre bien, nous revenons vers vous personnellement sous 48 heures.